iselida.gr - Ειδήσεις για την πρώτη σελίδα

Λόγω της ραγδαίας αύξησης των μεταβιβάσεων ακινήτων, ενόψει της εφαρμογής των νέων αντικειμενικών αξιών από την 1η Ιανουαρίου 2022, η ΑΑΔΕ επιχειρεί να διασφαλίσει ότι καλύπτονται όλες οι φορολογικές προϋποθέσεις και και δεν αναπτυχθεί μια νεα εστία εκτεταμένης φοροδιαφυγής.

Ο επικεφαλής της ανεξάρτητης αρχής δημοσίων εσόδων Γιώργος Πιτσιλής έχει ζητήσει από το ερχόμενο φθινόπωρο να ενταθούν οι έλεγχοι σε συμβολαιογράφος και υποθηκοφύλακες προκειμένου να διαπιστωθεί εάν η μεταβίβαση συνοδεύεται και από το απαραίτητο πιστοποιητικό ΕΝΦΙΑ. Για το λόγο αυτό εξέδωσε και ειδική εγκύκλιο όπου καθαρίζονται τόσο τα στοιχεία που απαρτίζουν την λεγόμενη φορολογική ταυτότητα του ακινήτου όσο και τις προδιαγραφές βάσει των οποίων πρέπει να εκδίδονται τα πιστοποιητικά.

Σημειώνεται οτι το πιστοποιητικό ΕΝΦΙΑ είναι υποχρεωτικό για κάθε μεταβίβαση ή πλειστηριασμό ακινήτου και πιστοποιεί ότι το ίδιο ακίνητο περιλαμβάνεται στη δήλωση ΕΝΦΙΑ , καθώς και ότι ο φορολογούμενος έχει καταβάλει, ή νόμιμα απαλλαγεί από τον ΕΝΦΙΑ για το συγκεκριμένο ακίνητο και έχει καταβάλει τις ληξιπρόθεσμες δόσεις, έχει ρυθμίσει ή έχει νόμιμα απαλλαγεί από τον ΕΝΦΙΑ για τα υπόλοιπα ακίνητα, για τα οποία είναι υπόχρεος για τα πέντε προηγούμενα έτη.

Οι συμβολαιογράφοι που θα εντοπιστούν να παραβαίνουν τις υποχρεώσεις τους θα βρεθούν αντιμέτωποι με πρόστιμα. έως και 1.000 ευρώ. Συγκεκριμένα όσοι παραβαίνουν τις υποχρεώσεις που προβλέπονται για το πιστοποιητικό ΕΝΦΙΑ, υπόκεινται σε πρόστιμο ανά συμβολαιογραφική πράξη, ανεξάρτητα από τον αριθμό των συμβαλλομένων, των ακινήτων ή των δικαιωμάτων επ’αυτών, το οποίο ορίζεται σε 2% επί της διαφοράς της αξίας των ακινήτων ή δικαιωμάτων για τα οποία επισυνάπτεται ανακριβές πιστοποιητικό, το οποίο πρόστιμο δεν μπορεί να είναι κατώτερο από 100 και ανώτερο από 1.000 ευρώ. Σε περίπτωση που από τη χρήση ανακριβούς πιστοποιητικού δεν προκύπτει απώλεια φόρου, δεν επιβάλλεται πρόστιμο.

Ανακριβές είναι το πιστοποιητικό, στο οποίο δεν απεικονίζεται ορθά η φορολογική ταυτότητα του ακινήτου ή του δικαιώματος επί ακινήτου. Ως φορολογική ταυτότητα του ακινήτου νοείται το σύνολο των πληροφοριών που περιλαμβάνονται στη δήλωση στοιχείων ακινήτων (Ε9) και επιδρούν στον ορθό υπολογισμό του φόρου.